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人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後,
孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。
在缺錢的壓力下,該怎麼免除人情壓力,又可以安全取得資金呢?
首先,你需要找正確的管道借錢
千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊)
所以合法的找銀行借錢才是王道
因為現在全球都處在低利率環境
銀行目前有很多低利率的貸款方案
借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險
不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面
所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦
一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
問題來了:
市面上銀行貸款方案那麼多,你想申辦信貸利率最低、額度要高,
就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,
銀行給你的利率跟額度都只是概估。
代書貸款手續費ptt所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,
你都只能得到「大概」的答案。
因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,
除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,
銀行才會幫你審核並調聯徵。
提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,
但上網一比,每家銀行的條件、合約都很複代書貸款手續費ptt雜(有陷阱)。
故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“
讓你無法抗拒的超低利率及額度,讓你掉入合約陷阱。
也有些銀行銀行員為了業績,同樣也會用這招。
只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度,
結果最後申辦出來的條件,跟行員當初所說的天壤之別。
這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因,
因為相信大多數人,對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的;
不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。
小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''. 信用會扣分再扣分 !
如果你是下列4種狀態
狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明,擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件,找不到解決的方法
建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。
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信貸銀行要如何挑選?哪家利率最低?哪間銀行過件率最高?以下是 為你做的5大重點總整理! 信貸為近期國人大幅增辦的消費型貸款商品由於物價上漲、通貨膨脹,收入沒成長的條件情況下,為了維持並滿足生活所需,信貸申辦案件逐年遞增,大家對於如何申請信用貸款,以及信貸申請的條件都還不是很清楚,以下 就替大家統整出最齊全最新的信貸條件資訊! 1.穩定職業與工作年資 有穩定的工作代表有固定的收入來源,銀行要求現職至少滿三個月(最低門檻), 大多數的銀行規定信貸條件為6到12個月,工作性質是影響申請信貸的重大因素, 銀行喜歡有穩定收入的客戶,因為申請人的收入是申辦信貸後最主要的還款來源, 所以個人的薪資條件會直接的影響信貸利率,公司規模大小與職業屬性銀行都會評估, 是否為上市上櫃公司、軍公教人員等,年資若是較高的話,像是同家公司工作待了3~5年, 與只到職半年的申請條件相比,自然有機會爭取到更好的信貸利率! 2.年收入 銀行會依照勞動部公布最低的投保薪資來評估貸款人信貸條件資格,大部分真心不推台灣企銀貸款銀行的基本規定為新台幣30萬元, 若低於這個標準銀行會視同工讀或兼職身份,對申辦信貸來說條件相對困難, 沒有薪資轉帳證明,銀行就很難判斷申請人是否有穩定的收入來源, 若你是年度公司會有幾次發放獎金的,如年終獎金、考績獎金、業績獎金等, 除了薪轉銀行存摺很重要之外,你的年度扣繳憑單或是勞保明細更是不可缺的審核文件, 在申辦信貸時提出相關證明,可對自身條件加分不少! 3.信用是否空白 這是銀行非常看重的一點,常聽銀行說不喜歡信用小白,就是指申請人從來沒申辦過任何信用卡, 持卡未滿3個月,與銀行沒有財務往來或是貸款紀錄,銀行沒有你的信用歷史可以參考, 因此,多數銀行不承做信用空白或是信用卡持卡未滿3個月的小白客群, 建議對申辦信貸不急的話,先培養自身條件,開始與銀行打交道,初期先申辦一張信用卡, 藉由小額消費來使用信用卡刷卡付費,並於帳單繳款日逾期前全額繳清,慢慢累積信用! 相關文章:信用小白貸款好辦嗎?利用這3招讓銀行快速過件成功撥款給你! 4.信用卡使用情況 良好的繳費習慣對信用是有加分的,很多信貸申請人在收到信用卡帳單後都只繳信用卡最低應繳金額, 或是利用信用卡帳單分期,這些還款壞習慣都會被銀行扣分,或是在近12個月內有遲繳紀錄, 信用評分會扣很多,所以千萬要記住,一定得按時繳款並且全額繳清,來維持良好的信用條件! 5.是否使用信用卡預借現金(或現金卡) 在過去12個月內有使用過信用卡預借現金功能,銀行會認定你的財務狀況已經不理想了, 申請人常常不清楚預借現金對信用評分影響非常大,循環利息也高的嚇人, 預借現金的紀錄會維持12個月,對申辦信貸的人來說很難成功過件,也是許多銀行直接婉拒的對象! 6.近期聯徵次數 聯徵是指你向銀行申辦信貸時,銀行會向聯合徵信中心調資料,也就是所謂的聯徵紀錄, 主要是看你個人目前的信用狀況條件如何,每一次聯徵查詢都會註記,各家銀行都看的到, 若在短期內聯徵次數過多,銀行會考量申辦人可能同時向其他間金融機構申請, 真心不推台灣企銀貸款或是之前已經申請過信貸卻未核准,自然就會降低申辦信貸的評比分數, 許多申請人誤以為貸款像買東西一樣,貨比三家不吃虧,選一間利率較低的來申辦信貸, 殊不知這樣會導致聯徵查詢紀錄過多而被扣分,這樣的查詢紀錄會維持3個月, 若3個月內查詢次數已達3次,建議先暫緩申請信貸,等3個月後聯徵紀錄消除再來重新申請! 7.是否提供擔保品 申辦信貸時申請人是不用提供抵押品或第三方(保人)擔保,只需要靠自己的信用條件就能申請, 但銀行在安全考量之下,為了降低風險,通常會希望申請人可以提供擔保品,如土地、房子等不動產, 利用擔保品來彌補信用不足,若申辦人屆時無法還款,還可以處分其擔保品,對銀行來說是一種保障, 銀行不怕你跑掉不繳款,也因為這樣有機會獲得較高的額度以及較低的信貸利率及月付額! 8.負債比不超過月收入的22倍 金管會有規定,負債不能超過申請人月收入的22倍,一旦超過這個標準,容易被視為高風險客戶, 不會有例外,小心別被仿間詐騙公司或地下錢莊及代書給騙了,但有些銀行則會以整年度的薪資來作計算, 也就是除了一年12個月的薪水之外,再加上年終獎金、考績獎金、業績獎金等, 總加起來再除以12來當作你的月薪,藉此來拉高你的月薪資,讓你的信貸額度提高, 但一般的算法為:月收入5萬,你的負債總金額不得超過110萬元(你要貸款的額度加上目前信用卡裡已經刷卡所佔的額度), 由於信貸申請人的還款能力是銀行決定是否核貸的重要因素,若負債比過高,銀行也會擔心申請人的還款能力而不給予核貸! 綜合以上8點,在貸款之前 可先瞭解 哪些貸款對自身的條件最有利,若有房子可用房屋作抵押貸款, 若沒擔保品則可利用 自己的職業及年收入優勢來作信用貸款,可參考下面相關文章! 貸款相關文章: • 信貸推薦就這3間!原來大家都辦這幾家!哪間銀行信貸過件率最高?信貸利率最低? 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(利用房屋增貸,信貸利率最低) ➤信貸推薦就這3間!幫你篩選及評估辦到最適合自己的方案 想申辦信貸利率最低、額度要高,無非是需要經過好幾家銀行的來回比較, 但在你“尚未確認”要申辦哪間銀行之前,銀行給你的利率跟額度都“只是概估“ 所以不管你是打電話去客服或是到分行詢問,你都只能得到”大概“的答案 因為銀行也知道你只是來比較的,也怕同業情蒐,沒有任一間銀行可以向你保證能貸款條件, 除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,銀行才會”認真“幫你審核並調聯徵 也有些銀行為了搶生意,開了讓你無法抗拒的利率及額度,只為了行員自己的業績 但未料最後申辦出來的條件跟行員當初所說的天壤之別,對銀行的信用也大打折扣 這也是為什麼現在大家會選擇市面上專業的貸款顧問公司,也是大多數人申辦信貸推薦的首選 他們是政府合法立案的貸款顧問公司,專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案、信用健檢等 市面上較知名,也是大多數人申辦信貸較推薦的貸款顧問公司如理債一日便、潮霖資產、OK忠訓國際這些知名企業, 1.信貸推薦的銀行並不適用於每個人! 針對申請信用貸款的人有著不同的身份、職業、收入, 每個人的狀況不一樣,銀行開出來的條件也不相同! 你是不是小白(從來沒用過信用卡的人)、你的公司、你的存款數字, 這些都是攸關銀行對你的核貸結果, 並不是網路上信貸推薦的銀行就是最適合你的, 這是 希望大家在找信用貸款銀行之前都需要先知道的訊息! 2.信貸推薦的銀行利率就會比較低? 我想這是絕大多數人都想要知道的資訊,在網路上找到的訊息都是一些通則資料, 你會常看到各家銀行貸款利率比較的表格,當你看到銀行廣告推薦利率最低的那間, 你以為找這家銀行申請信貸就可以享用最低的推薦利率方案,那就大錯特錯了! 每個人狀況不一樣,銀行審核並核貸的情況也不相同, 每間銀行都有各自喜歡的條件特性,有些銀行為了業績,他選擇削價競爭對你主動調降利率, 甚至有些銀行為了擴大業務,針對條件不好的申辦人他們也退而求其次讓他過件,但貸款利率就不會太漂亮, 在銀行業界之間有一種不用說的默契,詳細資訊並沒有對外公開,通常都要求你主動打電話或至臨櫃詢問, 而信貸臨櫃行員都會和你說目前利率大約落在2%~13%,其實這樣的範圍有講跟沒講其實差不多! 所以,網路上許多信貸推薦的方案並不適用於每一個人, 不要相信那些在網路上號稱信貸申辦利率最低的銀行,並不見得適合你! 3.信貸利率範圍大概是多少? 很多信貸申請人常常不清楚銀行貸款的利率其實不是看銀行端,而是看申請人本身的工作收入及資產負債等, 通常信用貸款利率區間落在: 上市上櫃員工(資本額億元以上) ==> 約 2%~8% 中小型企業員工 (資本額億元以下)==> 約 8%~13% 軍公教人員 (有專業考試及技能證照)==> 約 2%~5% 有些銀行推廣行銷時甚至會低於2%,但前提是要符合銀行所開的條件, 當然若你有對於信貸利率加分的條件,如存款、股票、房地產、租金收入、汽車等 自然你貸款利率就能夠降到更低,這也是你能和銀行談條件的重要籌碼! 4.信貸推薦的銀行過件率會比較高? 這個問題基本上又回歸到第1點,我相信任何專業資深貸款經理人都無法準確告知你哪家銀行過件率比較高, 原則上只要符合銀行進件門檻的過件率都很高,因為每家銀行所需要的信用貸款文件不盡相同, 能接受的文件也有些區別,有些銀行財力證明一定要半年內薪轉、近一年度扣繳憑單,但有些銀行卻只要存摺存款證明, 所以說,你必須要大量的去搜集並詢問哪間銀行對應到你目前的條件是有利於你的,才能做適當的選擇! 5.那我可以一家一家銀行比較利率,比到我最滿意的一間嗎? 若你是第一次申請信用貸款,這個情形你必須要知道! 若你向銀行申辦信用貸款時,銀行會向聯合徵信中心調資料,也就是所謂的聯徵紀錄, 看你個人目前的信用狀況如何,每一次聯徵查詢都會註記,各家銀行都能看到, 若聯徵次數過多就會遭銀行婉拒,以3個月內三次為限, 若超過銀行會視此情況為多家照會,列入高風險客群! 網路上有許多銀行標榜:信貸推薦最優惠!線上申貸服務,立即申請、快速撥款! 許多人會覺得試試看申請一下沒有差,若條件不好就取消沒關係,但要特別注意: 1.線上提出申請,銀行可能就會去調聯徵紀錄,就算你選擇放棄,也已經用掉一次聯徵次數 2.線上申貸不見得能滿足你的額度需求,因為銀行只就你提供的資料進行評估, 當你貸款通過但發現額度不足時,在3個月內要再度申貸的成功機率會大幅降低! ▲若還是不清楚自身的條件適合向哪家銀行來申貸? 回歸到文章開頭第1點,若不確定自身條件適合哪間銀行,建議還是先至專業的貸款顧問公司諮詢, 這些合法正規的貸款顧問公司專門辦理一般民眾的個人貸款評估、一對一免費諮詢, 透過貸款顧問公司大數據篩選機制,協助你從超過60間以上銀行、143種貸款方案中挑選出最符合你條件及利率最優惠的申辦專案, 若本身有信用不良及信用瑕疵的情況,這些公司都有辦法協助你處理, 他們與許多家銀行及金融機構合作,幫你篩選出最適合你的貸款方案,這是你自己一間間銀行詢問也做不來的, 我們無非是希望能拿到一筆資金來去做自己想做的事,去追求自己人生中的目標,不管是買車、自我進修、投資理財也好,或是去完成一件極有意義的事,為了讓人生不留下遺憾,使生活增添更多色彩, 透過這些合法正規的民間機構來詢問,可以幫自己夢想的成本把關, 這些諮詢都是免費的,不用擔心有額外的費用產生,以下就是幫你整理出坊間較知名的免費貸款評估公司!




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沒有1949的國民黨會怎樣?他曝7大關鍵 最重要的是這個
美軍撤出阿富汗、當地變天由極端組織「塔利班」(Taliban)掌權,阿富汗總統甘尼(Ashraf Ghani)也棄國逃離。民進黨及親綠側翼稱今日阿富汗亂局如1949年的國民黨,引發藍綠開戰。國民黨立委李德維指出,沒有1949年的國民黨,就沒有古寧頭之役、三七五減租、公地放領、全中國各世代菁英建設台灣、十大建設、經濟奇蹟、「護國神山」台積電;但最重要的是,若無2021年的民進黨,就沒有缺疫苗的台灣。李德維19日在臉書發文表示,近來政壇與網路熱衷於一場「造句大賽」,起因是美國扶持的阿富汗政權在10天之內崩潰,被遺棄的民眾搶搭機場卻從高空墜下,畫面震驚全球,一向緊抱美國大腿的民進黨,因心虛只好轉移焦點,急忙拉出1949年輸掉內戰、丟失大陸的國民黨「救援」。 李德維直言,有某些意在2022年選舉的人刻意大作文章稱,沒有1949的國民黨,台灣會有優秀的畫家陳澄波、律師湯德章、檢察官王育霖、醫師張七郎、校長陳能通,「因為1949的國民黨,我們失去了一整個世代的菁英。」但其所影射的二二八事件卻發生於1947年,為了跟風竟錯置了時空。對此,李德維指出,在那個戰亂流離的時代國民黨確實犯下許多錯誤,但也做對了不少事,不然何來至今70年的安定繁榮?沒有1949年的國民黨,就沒有古寧頭之役、三七五減租、公地放領、全中國各世代菁英建設台灣、十大建設、經濟奇蹟、「護國神山」台積電。李呼籲,與其造句不如把精力放眼當下,最重要的是,沒有2021的民進黨,就沒有缺疫苗的台灣。
北港糖廠閒置20年 地方盼「北港文化產業園區」不要再跳票
雲林縣虎尾糖鐵5分車復駛跳票1500天,雲林縣長張麗善為此向中央喊話,北港糖廠情況更淒慘,閒置已20年,相關單位曾多次提出規畫案,卻都沒有下文,目前雲林縣政府規畫的「北港文化產業園區」,已於去年獲內政部都委會審議通過,10月初「1621開台400」系列活動即將於糖廠登場,地方民眾盼中央與地方能夠攜手合作,持續活化北港糖廠。北港糖廠前身為「日糖興業株式會社台灣支社」,建造於1910年已超過百年歷史,停止營運後閒置至今20餘年,政府單位與民意代表先後規畫「微型園區」、「北港6星計畫」、「農業文創智慧園區」等方案,最後都只聞樓梯響,讓大家望眼欲穿。縣文化觀光處長陳璧君表示,目前縣政府規畫的「北港文化產業園區」,將以糖廠內的24個倉庫群為起點,10月初即將登場的「1621開台400」系列活動,會於倉庫群內進行「400故事策展」,倉庫群對面的機械維修房,也會安排相關活動,還有糖廠對面華南路旁的「400故事牆」等。陳璧君說,「1621開台400」系列活動,以顏思齊開台400周年為主題,400年前顏思齊率眾來台開墾,並於水林、北港地區設10寨,目前水林鄉水北村顏厝寮還保有顏思齊遺跡,包括易守難攻馬蹄型聚落、7角井等,北港鎮北港圓環也設有顏思齊紀念碑,記錄了1621大航海時代的足跡。陳璧君指出,「1621開台400」系列活動,場地除了北港糖廠倉庫群外,還包括500公尺外的顏思齊紀念碑,再走500公尺,就可抵達北港朝天宮,希望吸引朝天宮每年5、600萬人次香客參與,讓香客變遊客,促進消費帶動地方整體發展。
駁美不可靠說 拜登上任首表態:台灣若遭入侵美國會回應
阿富汗政府垮台,中國官媒趁機操作美國不可靠。美國總統拜登接受媒體專訪強調阿國情況不同,且美國一向信守承諾,若任何人入侵北約,美國會做出回應,對台日韓做法也一樣。美國8月底將全面撤軍阿富汗,撤軍期限未到,阿國15日就淪入民兵組織塔利班(Taliban)手中,引發國際高度關切。中國官媒趁機打心理戰,奉勸台灣別指望美國,向「大陸郵購五星旗」自保比較快;台灣也傳出「今日阿富汗,明日台灣」的聲音。美國國安顧問蘇利文(Jake Sullivan)17日率先駁斥台灣、阿富汗類比,強調兩者情況不同,美國相信自己對盟友夥伴的承諾神聖不可侵犯(sacrosanct),對台灣或以色列承諾也一如既往堅實。拜登(Joe Biden)18日接受美國廣播公司新聞網(ABC)獨家專訪,被問到中國譏諷台灣人民「不能靠美國」時,他也對此事公開表態。拜登表示,中國不這麼說才奇怪,但阿富汗和台灣、南韓及北大西洋公約組織(NATO)有根本上的差異。美國與這些實體達成協議的基礎,不是他們內部發生內戰,而是當地有個團結政府,試圖阻止「壞人對他們做出壞事」。拜登強調,美國一向信守承諾。他說:「美國對(北約創立條約)第5條做出神聖承諾,若任何人入侵或對我們北約盟友採取行動,美方會做出回應,對日本、南韓和台灣也一樣。這根本(與阿富汗)無法比較。」這是拜登1月底上任以來,對防衛台灣作出最清晰的表態。(編輯:楊昭彥)1100820
李宇春爆與奧運冠軍許昕搶C位 海報長這樣被罵翻
大陸歌壇一姐李宇春自選秀節目《超級女聲》冠軍出道以來,人氣居高不下,昨(18日)更獲邀在湖南衛視818晚會壓軸演出,為了讓晚會增加看頭,官方還特地邀請在東京奧運表現突出的卓球好手許昕與擊劍美女孫一文現場連線。未料就有眼尖的網友發現,原本在第一版宣傳海報中站C位的許昕,在最新一版的海報中竟被李宇春取而代之,引發網友對李宇春與奧運冠軍搶C位的質疑。日前有網友發現,原本湖南衛視818晚會宣傳海報的C位是許昕,李宇春則是站他旁邊,未料在第二版的宣傳海報中,卻改由李宇春站C位的位置,而許昕則是被擠到旁邊去,引發大陸網友質疑李宇春有何資格與奧運冠軍爭C位?評論更是一句比一句還酸「你才發現嗎?壓軸癌C位癌」、「好傢伙,她是為國爭光了還是啥」、「左乒乓右擊劍,國家隊奧運冠軍做保鑣的女王李宇春」。隨著李宇春搶許昕C位的風波越燒越大,湖南衛視今(19日)深夜也在微博發表4點聲明為李宇春闢謠,「當天晚會有多個重點節目的設計,其中包括奧運冠軍連線和壓軸嘉賓表演。奧運冠軍代表和表演嘉賓代表為中心的預告圖片在平台首頁進行輪番展示,是平台根據節目預告需求做的正常安排。」聲明中還提到,針對個別營銷號和網友用C位之爭等飯圈用語故意抹黑及攻擊晚會嘉賓的現象,我們堅決反對,期待廣大網友一起抵制不良粉絲文化,共同營造風清氣正的網路環境。
黃珊珊》北市第二次+0!
【愛傳媒黃珊珊專欄】台北市本土確診案例越來越少,且大多有特定傳染來源,這都要歸功於台北市民高水準的配合度,還有第一線工作人員的努力奮戰,疫調是一件很艱辛的工作,確診者的配合很重要,不然疫調人員就要像福爾摩斯一樣抽絲剝繭,一條一條線索往前追傳染來源、還要往後追接觸者匡列居家隔離。之前有位確診者因工作為外勤業務,足跡遍布各行政區,大多外食所以很多外帶與內用的紀錄,要一一比對電信足跡與實聯制紀錄,查接觸者時還要勞動警察局調閱錄影監視器,並且要一一通知並匡列接觸者安排到居家隔離的防疫旅館,還要通知商家或場域做清消與提供工作人員名冊與平面圖,一一比對接觸風險,高風險場域要匡列並要求停業,一個個案往往要動員十多位工作人員清查足跡後再一一比對追蹤,8月18日的案例匡列了快二百位接觸者居家隔離,後續還要盡速安排精準疫調的採檢,盡全力找到感染源及接觸者,斷掉可能的傳染途徑。各區健康服務中心這幾天忙壞了,他們動作快到令人驚豔,半天內完成通報與匡列隔離,這就是我跟衛生局與健康服務中心同仁開疫調會議每天的工作內容,他們的辛苦很難說得清楚,所以我之前才說如果哪一天沒有案例可以討論,那我們就跳舞慰勞辛苦的同仁!8月19日是台北市從五月以來第二次+0了,我去傳統市場買一堆好吃的東西送到他們的辦公室,謝謝每天開疫調會議的三十幾位同仁還有一百多位後勤支援者,因為有他們,台北市變得更好,市民能夠安心開心,是我們最高興的事!作者為台北市副市長照片來源:作者臉書截圖。●更多文章見作者臉書,經授權刊載。●專欄文章,不代表i-Media 愛傳媒立場。
爭取東海里民財產權益 林孟令訴求放寬土管限制、恢復容積率
台中市議會19日進行都發建設水利業務質詢,市議員林孟令於質詢中指出,中科特定區自民國103年發佈實施,龍井區東海里納入中科特定區是一件好事,但是不能讓里民未蒙其利、先受其害。針對開發基地土管規定建蔽率、容積率以及建築強度依然不變,嚴重影響里民權益,訴求放寬土管限制、恢復容積率,才是解決里民的困擾。林孟令指出,針對開發基地土管規定「前院退縮4公尺、後院退縮3公尺」以及「基地線任選一側留設寬度1.5公尺庭院」部份,雖然都發局正檢討修正道路前面基地線距後面基地線深度,經扣除法定退縮空間(前院、騎樓或無遮掩人行道)及後院,深度不足6公尺者,免留設後院。但仍然對原地主權益受損嚴重。林孟令說,應該保障在103年發布中科特定區都市計劃實施前所持有的地主(分割完竣且已有建物者),可主張保留原來應有的權益,不受新訂規範限制。以及建蔽率及容積率要有所調整。林孟令認為,建蔽率可以彈性的略縮,但容積率應該要提高,最主要是東海里分割完竣且已有建物者基地偏小,在建蔽率彈性的略縮,但容積率應該要提高才是解決里民的困擾。 都發局長黃文彬表示,容積率、建蔽率這部份都發局會在通盤檢討的時候,參考東海里土管還有目前區域的特色跟條件,會針對民眾的需求在土管的部份再稍微調整。目前東海里是完全没有活動中心的設立,林孟令強調,因該里無適合之公共設施用地,請都發局於東海里現正辦理都市計畫開發的案子𥚃,規劃公共設施用地回饋的部份,預留未來東海里可興建活動中心的用地。黃文彬表示,都發局會朝多元立體化的方式來做思考。
疫情+阿富汗動亂 美股不妙恐向下修正
美股三大指數仍在歷史高點附近徘徊,今年來漲幅介於14%到18%之間,但歷來表現較差的9月、10月將屆,加上Delta變種病毒猖獗、通膨壓力高升及阿富汗動亂,美股陷入修正的日子可能不遠。環顧歷史經驗,9月向來是美股最低迷的月份,接下來的10月也好不到哪裡去,1929、1987、2008及最近的2018年,都留下10月股市崩盤的難堪紀錄。不僅如此,Delta病毒作祟導致Covid-19確診數激增,聯準會(Fed)如何應對通膨壓力令市場不安,現又有阿富汗局勢混亂的地緣政治變數,在在威脅美股的多頭格局。投資人因而日益擔心美股即將陷入修正,也就是從最近的高點拉回10%。自去年3月美國展開防疫封鎖至今,美股都沒落入修正區,去年3月疫情襲美之初,美股短暫墜入熊市,相較前次高點跌幅超過2成。美國疫情雖因Delta變種病毒惡化,但分析師大多預測,美國經濟不會急墜停滯,主要是7成以上美國人至少打了1劑疫苗,企業商家也不願再次關門。 有鑑於此,投資人或許難以指望美國經濟強彈。日興資產管理公司首席全球策略師維爾(John Vail)表示:「消費者和企業已買了個人電腦、網路設備軟體、汽車、房子等耐久財,不需要再添購。因此經濟不會劇幅反彈,照此情況來看,最好等著股市大修正。」美國企業財報強勁,也是美股上攻的一大助力,獲利年增幅可能在第2季觸頂。企業獲利雖可望繼續攀高,但今年下半到明年,成長速度料急劇放緩,尤其要是Fed在今年稍後著手縮減購債,最快明年就會升息。Swissquote資深分析師歐茲卡迪斯卡亞(Ipek Ozkardeskaya)發布報告指出:「經濟指標與股價之間存在落差,這有點不合理,無異暗示股市可能大幅向下修正。」然而像去年3月那樣股市大崩盤的機率不高。The London Company投資長戈達德(Steve Goddard)建議投資人,應該放眼高動能股或成長股以外的標的,也就是錢進過去股價表現不如科技股的領域。
全新「健康氣炸鍋」 升級設計 減少油煙、油脂更健康
飛利浦自從推出了氣炸鍋以後,對於不少愛在家料理的消費者來說,因為不僅不用再像傳統油炸一樣充滿油煙,而且也因無油料理而更健康,料理新手更是能利用其來簡單做出不同的料理,尤其在疫情中更是成為不少民眾的廚電首選,而昨(19日)品牌再度推出全新「飛利浦健康氣炸鍋」,擁有創新升級的「少煙減油科技」,運用獨特「雙海星底盤」,以維持瀝出的油溫低於發煙點,減少99%油煙、同時瀝除高達90%的食物油脂。同時其更具備7倍極速「專利熱穿透氣旋」能均勻穿透美味核心,360度鎖住水份與營養,帶來外酥內多汁的鮮美口感,而且更搭載智慧旋鈕溫控40-200度寬廣的料理溫度,焗、煎、蒸、炸、烤、烘、焙 7 in 1的多元料理模式,此次更為4人家庭適合的4.5L容量,機身為牙白機身設計,配襯奢華玫瑰金把手與PHILIPS LOGO,一機多用省空間之餘,還能融入時尚的家庭設計,搭配雙層架,容量能再加倍,還有料理全程「免解凍、免預熱、免翻面」,料理起來也更方便。
爭取東海里民財產權益 林孟令訴求放寬土管限制、恢復容積率
台中市議會19日進行都發建設水利業務質詢,市議員林孟令於質詢中指出,中科特定區自民國103年發佈實施,龍井區東海里納入中科特定區是一件好事,但是不能讓里民未蒙其利、先受其害。針對開發基地土管規定建蔽率、容積率以及建築強度依然不變,嚴重影響里民權益,訴求放寬土管限制、恢復容積率,才是解決里民的困擾。林孟令指出,針對開發基地土管規定「前院退縮4公尺、後院退縮3公尺」以及「基地線任選一側留設寬度1.5公尺庭院」部份,雖然都發局正檢討修正道路前面基地線距後面基地線深度,經扣除法定退縮空間(前院、騎樓或無遮掩人行道)及後院,深度不足6公尺者,免留設後院。但仍然對原地主權益受損嚴重。林孟令說,應該保障在103年發布中科特定區都市計劃實施前所持有的地主(分割完竣且已有建物者),可主張保留原來應有的權益,不受新訂規範限制。以及建蔽率及容積率要有所調整。林孟令認為,建蔽率可以彈性的略縮,但容積率應該要提高,最主要是東海里分割完竣且已有建物者基地偏小,在建蔽率彈性的略縮,但容積率應該要提高才是解決里民的困擾。都發局長黃文彬表示,容積率、建蔽率這部份都發局會在通盤檢討的時候,參考東海里土管還有目前區域的特色跟條件,會針對民眾的需求在土管的部份再稍微調整。目前東海里是完全没有活動中心的設立,林孟令強調,因該里無適合之公共設施用地,請都發局於東海里現正辦理都市計畫開發的案子𥚃,規劃公共設施用地回饋的部份,預留未來東海里可興建活動中心的用地。黃文彬表示,都發局會朝多元立體化的方式來做思考。
針對拜登阿富汗專訪釋疑 美強調對台立場沒有改變
拜登接受美國廣播公司新聞(ABC News)專訪談阿富汗撤軍訂閱影音:中時新聞網在美國總統拜登似乎暗示,萬一台灣遭攻擊,華府可能會保衛台灣,偏離美國長久以來的「戰略模糊」立場後,一名政府高級官員周四說,美國對台政策並沒有改變。據路透20日報導,美國廣播公司新聞(ABC News)周四播出拜登專訪,這位白宮主人被問及,美國從阿富汗混亂撤出的影響,還有對中方媒體告訴台灣,這顯示台灣不能靠華府保護的相關反應。「我們向來信守做出的每個承諾,」拜登在專訪中回答,「美國對北約第5條款(Article 5)做了神聖承諾。事實上,要是有任何人入侵,或是對我們的北約盟國採取行動,我們會加以回應。無論對日本,南韓或台灣都一樣。這根本無法(和阿富汗)相提並論。」北約的第5條款明文,對任一成員國的攻擊,將被視為對北約整體的攻擊。而拜登回答提問時說,台灣,韓國和北約的情況和阿富汗根本不同,似乎把台灣與華盛頓明確作出防衛承諾的國家混為一談。不過,1名拜登政府官員說,美國對台政策並未改變。而分析家也說,拜登似乎是口誤。目前中國大陸駐華府使館,還有台灣駐美代表處都沒有立即回應。儘管根據台灣關係法,華府必須為台灣提供自衛手段,但它長期以來,在萬一對岸發動攻擊時,是否會進行軍事干預,以保護台灣的問題上,一直奉行「戰略模糊」政策。雖然有些美國知名學者主張,有鑒於北京加強軍事施壓,華府應該給台灣較明確的安全保證,但白宮印太事務協調官康貝爾(Kurt Campbell)似乎不願這麼做,他5月說,這類做法「十分不利」。而華府智庫德國馬歇爾基金會(German Marshall Fund of the United States,GMF)的台灣專家葛來儀(Bonnie Glaser)說,拜登顯然的口誤令人遺憾。文章來源:U.S. position on Taiwan unchanged despite Biden comment - official
2024侯友宜若和他搭檔 媒體人:有3件事必須搞清楚
新北市長侯友宜過去一年多來在防疫工作備受市民肯定,在多份六都市長施政滿意度調查上,侯滿意度皆奪冠。也讓外界對於他2022地方選舉和2024總統大選動向受到外界矚目。不過,媒體人韋安卻直言,近期外界開始傳出藍營2024「朱侯配」的說法,他認為,有三點必須搞清楚。韋安19日在臉書PO指出,第一,侯友宜當了朱立倫7年的副市長,都在默默做事,像水牛一樣苦幹。如果沒有侯友宜的貢獻,朱能夠在太陽花運動之後,2014以2萬票險勝遊錫堃?再接任馬英九的黨主席職位,成為黨內的要角?而侯在2018大贏蘇貞昌30萬票,證明他本來就有實力。朱、侯之間根本沒有誰欠誰的問題。第二,前段時間不知是哪派人物天天鼓吹「朱、侯配」,他覺得這說法很不妥,其一是想害侯友宜,其二,是擺明消費他。若換做侯友宜,他心裡會舒服?且哪有A咖去配B咖的道理?第三,至於2024,到時候如果民意仍對侯有強烈的期待,而黨意對他有迫切的需求(征召),很可能他就順理成章地更上一層樓。否則,侯就繼續做他的新北市長。能做事,有成就感,他就樂在其中,心滿意足了。最後,韋安強調,朱立倫和侯友宜之間的關鍵點,這些顧慮就讓國民黨去傷腦筋就好。朱、侯誰欠誰?別再消費了!現在一堆人在討論朱、侯之間的關係,但有三點必須搞清楚。一,侯當朱7年副市長,都在默默做事,像水牛一樣苦幹。如果沒有侯的貢獻,朱能夠在太陽花運動之後,2014以2萬票險勝遊錫堃?再接任馬英九的主席,成為黨內...由韋安發佈於2021年8月18日 星期三
《大嘻哈時代》疫情期間YT頻道熱燒 總觀看數已破2300萬
台視、三立《大嘻哈時代》因疫情影響日前已恢復錄影,最新集數將在 8/28(六) 正式恢復播出。在疫情停錄其間,不論是導師或是學員這段時間都沒閒著,大支創作新歌《咱著忍耐》,並自導自演MV,他說:「我網購了自拍棒,把我每天從早到晚的生活拍下來,上傳到IG之後就下載,很快就完成了剪接。」透過歌曲呼籲大家好好要防疫,也獲得近7萬點閱。剃刀蔣疫情期間變得更忙了,製作案全都集中在這個時候,除了寫幾首新歌耍浪漫,笑稱這兩個月有發片的藝人都可以關注一下,在疫情期間繼續製造的浪漫。剃刀蔣今年入圍金曲獎,典禮將在本周六舉辦,他表示目前心情很好,能連續入圍3屆自己也覺得蠻不容易的,而且這次製作的專輯一口氣入圍5項,對他跟米奇林、孫盛希來說是毫無遺憾的一張。Leo王則發最新EP《消化不良》,7月底推出的《白飯》音樂錄影帶更是交由「夜貓組」的好搭檔春艷Chunyan 擔綱導演。沒工作時,平時都在聽音樂或是在網路上面重溫《大嘻哈時代》比賽的片段。而熊仔最特別防疫期間都待在家,所以大部份都在家開IG直播,大嘻哈節目播出的時候也有在線陪粉絲一起看節目播出,其他都在創作新專輯。此外,《大嘻哈時代》在YouTube官方頻道創下15小時登上發燒影片排行榜第1名、連續3天站上榜單第1名的紀錄,並持續在myVideo蟬聯節目類冠軍。YT頻道總觀看數累積至今已突破2300萬,提升了選手知名度,除了社群平台漲粉不斷,參賽者國中生青蛙更造成轟動,選手個人純享版流量破160萬。
針對拜登阿富汗專訪釋疑 美強調對台立場沒有改變
拜登接受美國廣播公司新聞(ABC News)專訪談阿富汗撤軍訂閱影音:中時新聞網在美國總統拜登似乎暗示,萬一台灣遭攻擊,華府可能會保衛台灣,偏離美國長久以來的「戰略模糊」立場後,一名政府高級官員周四說,美國對台政策並沒有改變。據路透20日報導,美國廣播公司新聞(ABC News)周四播出拜登專訪,這位白宮主人被問及,美國從阿富汗混亂撤出的影響,還有對中方媒體告訴台灣,這顯示台灣不能靠華府保護的相關反應。「我們向來信守做出的每個承諾,」拜登在專訪中回答,「美國對北約第5條款(Article 5)做了神聖承諾。事實上,要是有任何人入侵,或是對我們的北約盟國採取行動,我們會加以回應。無論對日本,南韓或台灣都一樣。這根本無法(和阿富汗)相提並論。」北約的第5條款明文,對任一成員國的攻擊,將被視為對北約整體的攻擊。而拜登回答提問時說,台灣,韓國和北約的情況和阿富汗根本不同,似乎把台灣與華盛頓明確作出防衛承諾的國家混為一談。不過,1名拜登政府官員說,美國對台政策並未改變。而分析家也說,拜登似乎是口誤。目前中國大陸駐華府使館,還有台灣駐美代表處都沒有立即回應。儘管根據台灣關係法,華府必須為台灣提供自衛手段,但它長期以來,在萬一對岸發動攻擊時,是否會進行軍事干預,以保護台灣的問題上,一直奉行「戰略模糊」政策。雖然有些美國知名學者主張,有鑒於北京加強軍事施壓,華府應該給台灣較明確的安全保證,但白宮印太事務協調官康貝爾(Kurt Campbell)似乎不願這麼做,他5月說,這類做法「十分不利」。而華府智庫德國馬歇爾基金會(German Marshall Fund of the United States,GMF)的台灣專家葛來儀(Bonnie Glaser)說,拜登顯然的口誤令人遺憾。文章來源:U.S. position on Taiwan unchanged despite Biden comment - official
嗆國民黨投降主義 網挖林飛帆去年8月一則新聞笑翻:完美示範何謂投降
阿富汗遭塔利班政變奪權,震驚全球,也引發台灣民眾熱議,資深媒體人趙少康表示阿富汗恐成台灣前車之鑑,引發爭論,民進黨副秘書長林飛帆反酸「投降主義者每天都在蠢蠢欲動」,對此有網友挖出林飛帆去年8月新聞,笑問「誰才是投降者」。網友在PTT八卦版貼出去年8月新聞,當時總統蔡英文出席黨內「2020會做事!國務青旗艦營」結業式,表示民進黨傳統就是「沒大沒小」,但沒想到進場時林鶴明、林飛帆和一整排年輕人在門口列隊迎接,讓她笑說有種傳統被破壞的感覺。原PO接著挖出林飛帆2014到2018年間,9度為勞基法、前瞻等政策痛批民進黨背離民意,讓人失望,卻在2019年接任民進黨副秘書長後,領著9萬高薪,所有不滿、質疑都消失了,還在門口迎接蔡英文,狂酸「原來是先投降的部分阿,我看解放軍來了,飛帆大概也是在城門笑臉迎接」。鄉民也紛紛留言:「給我九萬,我不會讓你失望」、「九萬哥以身示範何謂投降主義」、「好啦,人家拿錢辦事,就別嘴了」、「原來是有投降過,難怪那麼熟悉」、「說到投降,林九萬一定衝第一啊」、「要讓他投降還滿簡單的,9萬就夠了」、「真的看破手腳」。林飛帆一句「國內的投降主義者每天都在蠢蠢欲動」引發藍營不滿,曾在海陸服役3年的前台南市議員謝龍介怒嗆林飛帆講話要有分寸,「以我來講,個人人生付出了3年的青春,在中華民國海軍陸戰隊服役,用3年的時間捍衛我的國家,你替代役吹冷氣,現在說別人投降主義?」
沒有1949的國民黨會怎樣?他曝7大關鍵 最重要的是這個
美軍撤出阿富汗、當地變天由極端組織「塔利班」(Taliban)掌權,阿富汗總統甘尼(Ashraf Ghani)也棄國逃離。民進黨及親綠側翼稱今日阿富汗亂局如1949年的國民黨,引發藍綠開戰。國民黨立委李德維指出,沒有1949年的國民黨,就沒有古寧頭之役、三七五減租、公地放領、全中國各世代菁英建設台灣、十大建設、經濟奇蹟、「護國神山」台積電;但最重要的是,若無2021年的民進黨,就沒有缺疫苗的台灣。李德維19日在臉書發文表示,近來政壇與網路熱衷於一場「造句大賽」,起因是美國扶持的阿富汗政權在10天之內崩潰,被遺棄的民眾搶搭機場卻從高空墜下,畫面震驚全球,一向緊抱美國大腿的民進黨,因心虛只好轉移焦點,急忙拉出1949年輸掉內戰、丟失大陸的國民黨「救援」。 李德維直言,有某些意在2022年選舉的人刻意大作文章稱,沒有1949的國民黨,台灣會有優秀的畫家陳澄波、律師湯德章、檢察官王育霖、醫師張七郎、校長陳能通,「因為1949的國民黨,我們失去了一整個世代的菁英。」但其所影射的二二八事件卻發生於1947年,為了跟風竟錯置了時空。對此,李德維指出,在那個戰亂流離的時代國民黨確實犯下許多錯誤,但也做對了不少事,不然何來至今70年的安定繁榮?沒有1949年的國民黨,就沒有古寧頭之役、三七五減租、公地放領、全中國各世代菁英建設台灣、十大建設、經濟奇蹟、「護國神山」台積電。李呼籲,與其造句不如把精力放眼當下,最重要的是,沒有2021的民進黨,就沒有缺疫苗的台灣。